Exclusivité – T3 lumineux avec loggia et double parking à deux pas de Nantes
207 000€
Localisation : SAINT HERBLAIN, 44800
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
62 m²
Dans une résidence livrée en 2025, découvrez ce beau T3 de 62 m² situé au 1er étage avec ascenseur, offrant tout le confort du neuf sans les délais de construction.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie de plus de 23 m², ouverte sur une cuisine aménagée et prolongée par une agréable loggia couverte exposée sud-ouest. Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement se détendre.
L'appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle :
Une chambre principale de 12,72 m²
Une seconde chambre de 9,70 m², idéale pour un enfant, un bureau ou le télétravail
Une salle de bains moderne
WC indépendants
Un cellier très pratique pour le rangement
Côté prestations, tout a été pensé pour le confort quotidien :
✔ Résidence neuve avec ascenseur
✔ DPE B, synonyme de faible consommation énergétique
✔ Chauffage urbain performant
✔ Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol
✔ Aucun travaux à prévoir
L'environnement constitue également un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Le centre de Nantes est accessible en quelques minutes seulement.
Les points forts qui font la différence
Résidence livrée en 2025
Loggia couverte exposée sud-ouest
Très lumineux
Deux stationnements en sous-sol
DPE B
Aucun travaux
Proximité immédiate de Nantes
Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien récent, performant et facile à louer.
À visiter sans tarder. Les appartements récents avec extérieur et double stationnement restent particulièrement recherchés sur le secteur.
Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elsa SCHNOEBELEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 686 716 Greffe de NANTES) 06 46 39 27 04 (réf. 605217 )
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie de plus de 23 m², ouverte sur une cuisine aménagée et prolongée par une agréable loggia couverte exposée sud-ouest. Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement se détendre.
L'appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle :
Une chambre principale de 12,72 m²
Une seconde chambre de 9,70 m², idéale pour un enfant, un bureau ou le télétravail
Une salle de bains moderne
WC indépendants
Un cellier très pratique pour le rangement
Côté prestations, tout a été pensé pour le confort quotidien :
✔ Résidence neuve avec ascenseur
✔ DPE B, synonyme de faible consommation énergétique
✔ Chauffage urbain performant
✔ Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol
✔ Aucun travaux à prévoir
L'environnement constitue également un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Le centre de Nantes est accessible en quelques minutes seulement.
Les points forts qui font la différence
Résidence livrée en 2025
Loggia couverte exposée sud-ouest
Très lumineux
Deux stationnements en sous-sol
DPE B
Aucun travaux
Proximité immédiate de Nantes
Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien récent, performant et facile à louer.
À visiter sans tarder. Les appartements récents avec extérieur et double stationnement restent particulièrement recherchés sur le secteur.
Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elsa SCHNOEBELEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 686 716 Greffe de NANTES) 06 46 39 27 04 (réf. 605217 )
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in SAINT HERBLAIN
44800 SAINT HERBLAIN
Sale price including fees : 207 000€
- Price excluding fees 200 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
